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据“融360大数据研究院”微信号消息,融360大数据研究院最新监测数据显示,继成都地区要求各银行一手房贷款利率不低于15%,二套不低于20%后,日前多个二线城市的房贷利率出现上涨。


   楼市 中新经纬 摄


  融360大数据6月21日的监测数据显示,天津地区有11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5%,6大国有行全部包括在内;福州地区除中信银行维持原水平外,其他银行全部执行首套房基准上浮10%,二套基准上浮15%,交通银行的二套房贷款利率更是涨到基准上浮20%。


  融360大数据研究院指出,苏州地区的房贷利率也有所收紧,据融360大数据研究院的监测数据,近期苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率,首套房主流贷款利率为基准上浮20%;10家银行上调二套房贷款利率。此外,多家银行表示房贷额度紧张,放款时间不确定,但没有银行停贷。


  此外,南宁地区多家银行也于近日上调了房贷利率水平,调整后,各银行首套房贷款利率最低上浮20%,二套最低上浮25%;南京地区之前房贷利率较低的几家银行也上调了房贷利率,调整后首套房贷款利率全部执行基准上浮15%,二套基准上浮20%。


  备受关注的杭州地区,房贷利率调整情况方向不一,除中行外,杭州银行首套房贷款利率也由基准上浮5%调至8%;建行、光大和汇丰则在6月下调了房贷利率,首套房贷款分别执行基准上浮8%,上浮5%和基准利率。另有多家银行表示,虽暂未收到通知要进行调整,但大概率在下周也会全线上调至首套基准上浮8%。


  武汉地区和杭州情况类似,不过上浮银行只有2家,5家银行在近日下调了房贷利率。但对比全国其他地区来看,武汉的房贷利率水平仍然不低,其中首套房最低执行基准上浮20%,二套最低上浮25%。


  另外,虽然还有些热门城市的房贷利率没有变化,但楼市调控政策开始升级。比如房价涨幅持续领先的西安地区,虽然6月仅有交行上调了首套房贷款利率至基准上浮15%,但政府已经针对落户政策加码楼市调控。


  6月18日,国家统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,西安新房销售价格环比涨幅居70城首位,同比涨幅更是连续6个月占据了70城榜首。


  据西安市房管局消息,20日,西安的楼市限购升级,从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房,同时,郊区临潼区也被纳入了限购范围。


  融360分析师李万斌表示,整体来看,目前房贷利率上调主要集中在部分较为热门的二线城市。根据国家统计局发布的大中城市住宅价格指数变化情况,近期多个城市的房价涨幅较大,佛山、苏州、大连和南宁4个城市被住建部进行预警,因此,多个城市根据自身楼市的具体情况,在房贷利率调整或限购政策等方面出台指导措施,保证当地房地产市场的平稳态势,这种变化情况也符合国家“房住不炒”的整体基调和“因城施策”的分类指导体系。


  李万斌预计,未来部分过热的二线城市也会跟进上调房贷利率,一线城市的楼市情况目前仍然比较平稳。


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